1栋房子，5年时间，6场官司！广西一女子买二手房陷风波
上林的蓝女士花93万元购买了一栋四层半的楼房，替房主陆某夫妇偿还了银行贷款。然而，陆某夫妇和债权人却瞒着她，以房抵债……
这是巧合，还是另有预谋？蓝女士开始漫漫维权之路，5年时间打了6场官司。
11月29日，在接受南国早报记者采访时，65岁的蓝女士感慨万千。“（现在）这房子终于是我的了，太不容易了。”
▲目前楼房已装修一新，蓝女士一家准备入住。蓝女士供图
房子刚解押就被查封
2014年5月，蓝女士在网上看到上林县城有一栋四层半楼房出售。靠近江边，毛坯房，她很满意。不过房主陆某告诉她，房子在银行有73万元的贷款，想买必须先解押。
当年5月23日，双方签订《楼房转让协议书》，蓝女士以93万元购买这栋楼房。5月27日，蓝女士代陆某夫妇还贷73万余元，解除抵押，从房产部门取回该房的房产证和土地证。
▲网络配图
然而，就在该房解押次日，陆某夫妇因为欠钱被人起诉，同时债权人申请财产保全，当天法院裁定将该楼房查封。但楼房被查封一事，蓝女士并不知情。
房主将房子用来抵债
2014年7月初，陆某夫妇与蓝女士重新签订一份《房屋契约》，对转让房屋一事进行确认。可等办理过户万事俱备时，陆某夫妇却又以各种理由拖延，不肯签字。
另一边，当年7月3日，陆某夫妇与债权人达成调解协议，约定债权人放弃利息，陆某夫妇在10日内偿还借款本金106.5万元。
但到了还款期限，陆某夫妇并未还钱。最后双方达成执行和解协议：陆某夫妇以房抵债。上林县法院执行局依照该和解协议作出执行裁定，债权人持该裁定，到房产部门办理房屋过户手续。
▲网络配图
蓝女士偶然得知此事，向上林县国土局提出异议，阻止了该房屋的土地使用权过户。
是巧合还是恶意串通
房屋刚解押就被查封，而且在一个月时间里过户给债权人，这是巧合还是恶意串通？
2014年12月8日，蓝女士将陆某夫妇和债权人起诉至上林县法院。
法院认为：陆某夫妇将房屋卖给蓝女士，又用来抵债，主观上存在恶意。债权人在签订执行和解协议前，对涉案房屋已售出是知情的，主观上存在恶意。
此外，债权人与陆某夫妇在起诉、财产保全、过户等多个环节都存在疑点和不合常理之处。法院认为，双方恶意串通，损害了蓝女士的合法权益，上述执行和解协议无效。
2016年10月，蓝女士先是申请撤销起诉被准许，后又另行起诉，要求上林县法院撤销依照该和解执行协议作出的执行裁定。
2017年1月底，法院一审判决，撤销之前执行裁定。
之后债权人再次上诉到南宁市中院，称蓝女士借给陆某73万余元，陆某还不起，便撕毁借款协议换成购房协议，双方的买卖是虚假的。不过，法院对此并未认可。
2017年11月初，南宁市中院终审判定：驳回上诉，维持原判。当年底，蓝女士将剩余的近20万元房款支付给陆某夫妇。
债权人依然不服，向南宁市中院提出再审申请。2018年4月，南宁市中院裁定驳回再审申请。
2018年7月，蓝女士办理房屋过户手续时，上林县法院作出执行裁定，将该房屋查封，并向上林县国土资源局发出协助执行通知书，将该房屋过户更名至陆某夫妇名下。
2019年1月，蓝女士向上林县法院提出书面异议，说明情况，要求解除对该房屋的查封。法院审查后解除查封。
今年4月25日，蓝女士终于拿到楼房的不动产权证书。“为这套房，折腾了整整5年。我一直吃不好、睡不好，差一点落个钱房两空。”蓝女士说。
▲图片来源：视觉中国
好在最后蓝女士拿到了房子
近期他们将搬进新房
但这一通折腾，也太难了
来源丨南国早报记者王斯
值班编委丨刘飞锋
值班主任丨李朝智
值班编辑丨谭双梅
值班校对丨唐梅丽
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